新政“落地”！多个城市取消住房限购政策

本周，国内多个城市对当地房地产市场政策进行调整优化，以促进住房消费。沈阳在本周宣布全面取消当地住房限购政策。调整之后，当地房地产市场有何变化？

总台央视记者张伟杰：这次调整，沈阳取消了二环路内的住房限购政策，这也是整个沈阳最为核心的区域。今年3月，二环路外的住房限购政策已经被取消。这次调整后，在沈阳全市购买商品住宅不再需要提供当地社保或者纳税记录；在住宅的购买套数上，也不再有任何限制。沈阳成为今年来，全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。

记者了解到，限购政策取消后，沈阳市二环路内多个在售的新房项目举办了专门的集中销售、认筹活动，专门面向此前受限购政策影响无法获得购房资格的客户。

某房地产开发企业沈阳公司营销负责人杨科：更多利好原来二环内贷不了款，或者有购房需求、短期手上又没有足够现金能一次性付款的客户；对周边一些城市的客户，他们有更多想要进入沈阳居住的意愿，整个贷款政策也有很大放松。

9月7日，江苏南京和辽宁大连分别宣布全面取消当地的住房限购政策。而大连还明确，居民家庭购买商品住房，不再受套数限制。此前，广东东莞、佛山，浙江嘉兴等地已全面取消住房限购政策。

浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬：这些城市是基于房地产市场供求关系发生重大变化而做出的限购政策调整，对提升市场活跃度，稳定市场有积极作用。个人认为不排除更多同一层级甚至更高层级的城市取消全域限购政策，但总的原则是应根据供求关系“因城施策”“因区施策”。