徐水区原大午康养小镇规划修编 涉及修编范围166.97公顷

按照区政府《关于启动修编徐水大午康养小镇（兴芮现代农业园区）控制性详细规划的批复》（徐政批〔2023〕4号）要求，根据《中华人民共和国城乡规划法》等相关法规规定，保定市自然资源和规划局徐水区分局组织编制了《兴芮现代农业园区控制性详细规划》（徐水区大午康养小镇控制性详细规划）修编草案。现将该规划草案在地块现场、徐水区人民政府网站（www.xushui.gov.cn）和徐水区融媒体中心（徐水区广播电视台）进行公告公示，广泛征求公众的意见与建议。

一、修编范围

修编规划范围为整个兴芮现代农业园区，包括核心区77.63公顷，外围分散的15个地块89.34公顷，规划范围总面积166.97公顷。（详见附图）

二、修编内容

（一）规划修编将规划名称由《徐水区大午康养小镇控制性详细规划》修改为《兴芮现代农业园区控制性详细规划》。

（二）依据城镇开发边界，修改了规划区用地范围，修改后核心区规划范围由76.49公顷修改为77.63公顷，外围地块规划范围由81.13公顷修改为89.34公顷。

（三）核心区现状小学地块北侧规划用地性质由宗教用地修改为中小学用地。

（四）将核心区现状小学地块东侧规划南北向6米巷路修改为中小学用地。

（五）将核心区现状体育馆地块规划用地性质修改为中小学用地。

（六）将核心区现状幼儿园地块规划用地性质修改为中小学用地。

（七）将核心区现状初中东侧规划一类城镇住宅用地修改为二类城镇住宅用地，调整地块及东侧公园绿地、沟渠的用地边界。

（八）将核心区现状初中地块南侧规划中小学用地修改为二类城镇住宅用地。

（九）调整核心区现状剧院与餐厅地块的用地界线。

（十）将核心区现状水世界地块东侧规划南北向6米巷路修改为娱乐用地，将东侧现状停车场地块规划用地性质由旅馆用地修改为娱乐用地。

（十一）将核心区现状商务酒店地块规划用地性质由旅馆用地修改为商业用地，调整商业用地和社会停车场用地的边界。

（十二）将核心区现状温泉超市地块规划用地性质由公园绿地修改为商业用地，将公园绿地调整至现状康养小区东侧；将地块南侧规划6米巷路修改为商业用地；将现状别墅区地块规划用地性质由旅馆用地修改为商业用地。

（十三）将核心区现状温泉会馆西侧规划6米巷路用地性质修改为商业用地，将现状假日酒店地块规划用地性质由旅馆用地修改为商业用地。

（十四）将核心区现状花园酒店地块中间6米巷路修改为商业用地，将现状花园酒店地块规划用地性质由旅馆用地修改为商业用地，调整地块及东侧公园绿地、沟渠的用地边界。

（十五）在核心区现状干渠北侧社会停车场用地内设置通道。

（十六）调整核心区现状医院地块与北侧社会停车场地块用地边界，在社会停车场用地内设置通道。

（十七）将核心区规划集贸市场地块规划用地性质由零售商业用地修改为留白用地。

（十八）将核心区规划消防用地修改为公用设施营业网点用地，消防用地调整至核心区外北侧水厂地块内。

（十九）修改了现状学校地块北侧规划东西向支路线形。

（二十）对核心区内路网的线形、线位进行重新拟合与优化。

（二十一）将核心区现状水世界、温泉会馆、假日酒店所在区域的道路规划红线宽度由6米修改为10米。

（二十二）将核心区现状医院地块南侧道路红线宽度由16米修改为15米。

（二十三）修编后，核心区内居住用地由8.13公顷增加至8.47公顷；文化用地由2.95公顷减少为2.77公顷(开发边界缩小、道路线位北移影响);中小学用地由9.63公顷增加至13.14公顷；幼儿园用地由0.28公顷增加至0.46公顷；医院用地由3.13公顷增加至3.22公顷；取消了0.78公顷宗教用地；商业服务业用地由13.22公顷增加至13.87公顷；城市道路用地由8.61公顷减少为7.27公顷(开发边界缩小影响);社会停车场用地由2.37公顷减少为2.23公顷(开发边界缩小、商务酒店和医院地块边界调整影响);消防用地由0.39公顷增加至0.48公顷(水厂地块内);公园绿地1.48公顷，规模未发生变化；沟渠由1.19公顷增加至1.27公顷；留白用地由24.42公顷增加至23.44公顷。

（二十四）结合自身需要和徐水区城区控制性详细规划中的开发强度与设施配套等指标要求，部分修改了原规划中核心区的开发强度及设施配套指标。

（二十五）对核心区内的公用设施负荷、规模、管线路由等进行了重新复核与规划。

（二十六）结合城镇开发边界、现状实际和园区发展需要，对外围15个地块的用地性质、边界和开发强度进行了修改。

公告时间自2023年6月15日至2023年7月14日(30日),如有意见与建议，请于2023年7月14日前来函向保定市自然资源和规划局徐水区分局反映。

联系电话：0312－8696989

联系地址：徐水区政通路21号

保定市自然资源和规划局徐水区分局