首页 >> 网友爆料 >>真相 >> 知名物业公司的骚操作,是压榨业主的新模式?
详细内容

知名物业公司的骚操作,是压榨业主的新模式?

时间:2021-11-14     作者:保定老年网【原创】   阅读

近日,保定市七一西路玉兰花园前,聚集了大量手持标语的业主,这个曾标榜为环境优美、园林品牌社区的楼盘,让无数购房者饱受煎熬。虽说业主们的目的是讨要违约金,但在沟通中却暴露出一个更尖锐的问题,很有可能被无良物业所效仿——变相加收高额物业费。

1000.jpg

图:今天主要话题——玉兰花园小区

先简单说下网友爆料的情况,11月12日上午,七一西路玉兰花园的小区业主们大量聚集,找到开发商讨要违约金和房屋面积差额的钱款。其实如果只是上述这些问题,在保定市而言实在是多如牛毛,甚至退一步来讲,楼盘没烂尾就应该烧高香了。然而,沟通过程中,爆料网友提到了物业变相收取高额费用的手段,却让人不禁有些毛骨悚然,如果类似做法不加以制止,保定的众多业主们恐将再一次被压榨。

1000.png

图:今天要聊的主要话题是红圈标注的部分

玉兰花园小区的物业由开发商大榕树地产委托给了绿城物业服务集团有限公司(下简称绿城物业),要知道,这可是一家全国颇具名气的物业公司,并且已在香港上市。很多玉兰花园的业主原本以为,知名品牌的物业来管理的小区,肯定能体会到贴心舒适的服务,孰料准备在签订物业合同时,先吃了一记“杀威棒”。

在交房的前提条件是必须于绿城物业签署合同,除了1.57元/月*平方米的物业费外,还要额外缴纳一笔高层1.08元/月*平方米、多层1.41/月*平方米的特约服务费(又称园区服务费)。业主们阅读合同后当场提出了异议,这等于将物业费变相增长了近乎一倍,对此,物业工作人员柔声细语地表示——如果愿意就签字,不愿意就回去考虑考虑再签字,反正想收房就必须得签字。

划个重点,基础类物业服务费是必须缴纳的,增值类服务费则需要物业和业主达成共识,所以绿城的这波操作就很“亮眼”——两项服务费绑定在一起,要么签字,要么别收房

下面是业主与物业工作人员交涉时的录音

由于录音里缺乏现场画面,所以这名业主在41秒时先后说出的两个“这个”可能会让人困惑,解释下,第一个“这个”指的是物业基础类费用1.57元/月*平方米,属于业主同意签署的合同,第二个“这个”属于特约服务费,业主拒绝签署,但物业工作人员的回复也很明确——“不要较真,不签就回去好好考虑考虑,这是制式合同,要么一起签,要么就别收房”。

有爆料网友表示,业主们不是没有想过抗争,但多方投诉均没有结果。为了证明真实性,一匿名业主在玉兰花园小区门前拨打了河北省公布的保定物业投诉电话,几番尝试终于接通后,被转到了竞秀区住建局物业科,或许是此前已经耗尽了运气,整整一个上午,竞秀区住建局物业科的电话都没有拨通。

图:竞秀区住建局物业科的电话打不通,还能反映啥问题?

当然,不能说职能部门不作为,因为都没能联系上职能部门。也不难想象,很多业主在求助无果的情况下,选择了忍气吞声。

为什么说这是一个细思极恐的情况,让我们先来看看绿城物业提供的特约服务:

上述的这些项目,诸如健康监测、养生指导、每年1—2次的老幼年休闲、园区节庆活动布置等等之类的活动,甭说免费,倒贴钱商家都愿意来参与,更遑论什么问卷调查、咨询建议、便民生活了,试问有几家业主能用得到?

通过网上搜索可以发现,绿城物业的骚操作在全国各地都在大肆横行

这种模式成本低廉至可忽略不计且极易模仿,如不及时加以制止,冲着增长近乎一倍的暴利,保定本地物业公司有样学样的同时还可以冠冕堂皇地找理由——国内大物业都在这么干,俺们是在学习先进经验。

哎,原本以为知名品牌的入驻,能够为规范本地物业提供样板模式,没想到…


最新评论
请先登录才能进行回复登录
技术支持: 创和全网营销 | 管理登录