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关于烂尾楼的四个谎言,谁信谁吃亏

时间:2021-11-02     作者:保定老年网   阅读

谎言一、五证齐全就不会烂尾

作为普通人没有太多的买房经验,更是对开发商和房产市场了解不多,一般都是通过证件来衡量一个楼盘的靠谱程度,现在各种网络平台和媒体也是不断提醒大家,购房之前一定要认准“五证”,这就造成很多人形成了一个固性思维,以为只要这个楼盘五证齐全,那么就不会有烂尾的风险。

但是,保定楼市的现实情况却是很多五证齐全的楼盘依然烂尾,而且烂尾的很突然。今年最明显的例子就是富泉佳苑这个楼盘,取得预售证之后狠狠地割了一波韭菜,在短短的几个月内预售证就又被收回了,在这期间很多房产中介都推荐过这里的房子,也确实有不少的购房者奔着价格和地段的原因买了这个楼盘,现在不但预售证被收回,工地也不负众望的停工了,现在回头想想,当初推荐这个楼盘的房产中介都是怎么美化这个楼盘的?

谎言二、烂尾楼交房后质量没问题

保定的烂尾楼也有被盘活以后交房的例子,这时候就会有人说了,交房以后和其他的楼盘没有任何区别,质量都是一样的,但是,同样一栋楼,正常的开发商用三年时间交房,烂尾楼断断续续用了七八年,甚至于十来年建成,要说质量没问题,不管你们信不信,反正不是我不信,没有挖地下室和地下车库的还好一些,万一已经挖了地下室和地下车库,一到雨季,楼栋地基一泡一夏天,真的没有质量问题吗?

谎言三、烂尾楼迟早会被盘活

保定的烂尾楼有被盘活的例子吗?其实不少,比如东湖片区的湖邸小区和东湖天地,都是被隆基泰和收购盘活的,隆基泰和之所以选择收购盘活这两个小区,目的也是为了把东湖片区连成片,好方便自己卖房,不然以任何一个开发商的作风,也不会干这种费力不讨好的是。华舜学府还曾传出过有央企要接盘,最后也不了了之了,一个烂尾楼仅仅是因为自己问题而烂尾,这种楼盘反倒是最容易被接盘的,就怕里边会有各种乱七八糟的债务问题,还一房多卖的情况。

谣言四、现在价格便宜,等将来交房以后,价格翻倍

烂尾楼的价格确实普遍偏低,房产中介为了能找到人购买,也只能是编造这种“画大饼”的谎言,将来是哪一天?我亲身经历的一个事情,我曾经的一个客户,之前在永瑞园买的房,当时还叫9号院,如果记得没错当时的价格并不低,5000元/㎡左右,买了是准备做婚房的,现在孩子都已经上小学了,房子还没交。后来他找我买的第二套房,千叮咛万嘱咐,一定要买现房,和他聊天,心生感叹,人生有几个十年?

买房难,买对房更难,买对好房是难上加难,买房千万不要只图便宜,不然离踩坑就不远了,且看且珍惜吧。


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