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年龄超过45岁,不建议贷款买房?原因是……

时间:2021-08-19     作者:保定老年网   阅读

国人喜欢买房是世界都公认的,我国居民房产已经占了总资产的77%,这让很多外国人看不懂。因为,在国外房产仅占居民总资产的40%,另外有60%是金融资产。在外国人看来, 既然房价那么贵,为什么不选择租房居住?也一样能解决居住问题啊!

其实,很多人买房也并非完全用于居住:

1

买房是有附加待遇的,如果不买房就没有这个待遇了。

比如,买房结婚、买房落户、买房让子女接受更好的教育,对于普通人来说,买房能解决很多问题,不买房什么事都办不了。

2

买房是投资,能带来经济效益。

在迁安,只要家中稍微有点钱的人,都凑钱也要买个房子首付,因为炒股等投资理财很容易亏损,而房子却总能让资产保值增值。虽然2021年国家对房地产的管控力度增加,新政策已出,但是老百姓这个观念转换还需要时间。

现在由于房价高,一时半会儿掏不出这么多钱来买房的大有人在,选择贷款买房的人为数很多。对于年轻人来说,以后工作时间还很长,贷款20-30年问题也不大。然而不少中年人也面临这种局面,很多迁安人已经买上了一套房子,但为了孩子以后考虑,他们会继续为子女买房。可年龄如果超过45岁,继续贷款买房现实吗?

有专家建议,年龄超过45岁,最好不要贷款买房。主要原因有以下三点:

第一,申请房贷的年限会很短。对于年轻人来说他们年龄小,有的20多岁,欠下30年房贷,待房贷还清后也还不到退休年龄。而45岁以上的人如果贷款,只有15年,而这个年纪还要贷款买房,每个月还贷的压力照年轻人也会大很多。

第二,中年人容易出现断供风险。人到了中年,精力、体力、应变能力等都在下降,一旦在贷款期间遭遇失业情况,或者没有收入来源,就会出现断供风险,那就得不偿失了。

第三,经济压力大。人到中年,上有老人要赡养,下有孩子要上学或要成家立业,生活压力早就压得喘不过气来。如果还要贷款买房,很有可能会被压垮。

或许有人会说,自己中年买房,如果以后还不上房贷,就让孩子帮助偿还。但现在迁安很多年轻人压力也不小,多数收入也不高,指望儿女将来替你还房贷,最起码要等他工作五六年,因此不要把希望寄托在年轻人身上。


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