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保定五证不全即卖房很普遍?绿溪小镇无预售却基本售罄

时间:2019-06-05     作者:保定老年网【原创】   阅读

近日,市民提供朋友圈线索,一个名为绿溪小镇的在售项目涉嫌“五证”不全,还直接把有意购房者拉到施工现场看房。

根据市民所述,来到位于北三环与阳光大街交口附近的项目所在地。一位自称“独家代理”的“置业顾问”带领进入小区。只见,小区楼体已经建设完毕,部分道路、绿化设施尚在施工。“置业顾问”介绍说:“项目现在是现房,基本已经卖清,下个月就交房。”

随后,该“置业顾问”将记者带进4号楼一间堆放着大量沙土的毛坯房内。

几名身着便服的人员坐在塑料板凳上询问:“看房的?”

“置业顾问”回答:“嗯,带客户过来看看。”

他接着说:“现在售价每平米9200元左右,首付需要50%,加5万元购买地下室。”他称,小区地下室与住房配套为1:1,所以要买房必须买地下室,目前只剩7套房源,随时都可能卖完。

他所出示的《工程规划许可证》上显示,该项目由保定市鸿正房地产开发有限公司开发,办理时间为2018年12月7日。当被问起预售证何时办理时,“置业顾问”说:“这要看开发商了,应该很快就会办。”并称,“保定没有预售证交房的情况多了,很多没有土地证就交房的呢!”“这很靠谱,放心吧。”这位“置业顾问”笃定地表示。

在众多人认知中,能看到现房,似乎很“靠谱”了。但我市2018年2月发布并实施的《保定市人民政府关于进一步规范主城区房地产市场秩序的意见》明确指出,“严格预售许可。商品房预售必须具备国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。房地产开发企业在依法取得预售资格后,方可进行广告宣传。房地产开发企业在未取得商品房预售许可证之前,严禁以高息诱惑等方式进行非法融资,严禁以发售VIP卡等方式变相预售,严禁进行各种形式的销售广告。房地产经纪机构严禁代理不具备预售条件的商品房、销售无正规房产手续的二手房。”

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