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我国家庭正突显三大特征?每一个都一针见血

时间:2019-03-16     作者:保定老年网【原创】   阅读

房子对于所有人来说都是赖以生存的一件重要物品,从古至今人们对于住房的需求都是非常渴望的,就是因为这种强烈的刚性需求,也让很多的房产投资者抓住了他们的痛点,在中国房地产市场一二十多年的发展以来,人们对于商品房的需求越来越强烈,强烈到当房价收入产生明显差距的前提下,依然都不敢放弃买房的念头,因为这种偏执的购房观念已经被投资者们深深的植入到了他们的脑海里,不买房似乎就是跟不上时代发展的脚步,而买了房子的购房者们却在呈现着这种很奇怪的状态。

高资产

此前有一份数据表示,中国家庭平均资产已经达到了160多万元,乍一看对于很多人来说水分很大不敢相信,以为是家庭的存款价值,但是仔细一看大家才明白这是家庭总资产,如果是按这个指标来计算那么中国家庭平均资产达到了160万元也就不足为奇了,以前可能对于家庭来说其资产配比并没有什么有价值的物件,但是在中国房地产市场飞速发展的当下,一套房子的价值至少都能达到几十万上百万元,在大城市里一套百来平米的房子价值甚至能突破上千万,所以高资产是现在中国家庭的一个重要标签,也是确确实实存在的。

高负债

虽然房子让很多家庭的资产都增长数倍,但是也伴随着高负债这一特殊截然相反的标签,根据此前中国银监会的数据显示,中国居民人均负责达到了17万元人民币,而这里面包含最大的莫过于房贷这一项,大多数家庭购房都是以贷款的形式,自己拿出30%的首付款然后在找银行贷出70%用来完成购房,也就导致有机构数据显示中国居民的杠杆率已经达到了47.7%,有50%的家庭是没有存款的。

低收入

说到收入这个问题,这些年随着经济的不断发展,人们的收入水平得到了显著提高,生活质量比以前提升了多个档次,但是收入在房价面前的差距却显得有些微不足道,这里我们就不得不说到房价收入比这个话题。我国房价收入比的合理区间是2.9-7.6,但是全国41个热点城市中有40个城市都超过了这个合理范围值,最高的城市达到了46.6,换而言之就是购买一套100平米的房子需要46.6年。我们现阶段的收入不低了,可是在房价面前就算是低收入了,加上房子又是现阶段每个家庭不得不买的商品,收入收到了房价的挤压明显。

这就是现在中国购房者的一个特殊现状,他们在买房后拥有着明面上几百万甚至上千万的资产,但另一方面也伴随着高负债,如果除开这些负债额度,那么中国家庭的实际总资产又要大打折扣,在一二线城市里,有些人住着价值几百万乃至上千万的房子,但实际每年的年收入只有十万元左右,这样的情况大有人在。高资产、高负债、低收入是中国购房者身上独有的标签,这些标签是矛盾的,现在国家调控的目的也是为了解决这些问题,控制房价涨幅和水平、房地产去金融属性、继续提高人们的收入水平等等。


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