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清苑区规划建设医疗卫生园区 含300余亩商住用地

时间:2017-09-25

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来源:保定老年网


9月4日,保定市清苑区人民政府网发布了《保定市清苑区医疗卫生园区建设项目招商公告》。公告显示,清苑区将建医疗卫生园区,位于清苑区和平大街以北,规划中的苑景街以南,唐正路两侧;项目总占地475.7亩,其中商住用地311.7亩,日后将由政府已公开出让方式供应,工程周期不许超过18个月。

公告原文如下:

保定市清苑区医疗卫生园区建设项目招商公告

根据《河北省政府关于全面推进县级公立医院综合改革的实施意见》,结合清苑区城区发展建设规划,医疗卫生事业发展需要,区人民政府决定在清苑区和平大街以北,规划中的苑景街以南,唐正路两侧建设医疗卫生园区,现面向全国招商,欢迎有志之士积极参与。

一、招商单位

保定市清苑区卫生和计划生育局

二、项目概况

(一)项目名称:清苑区医疗卫生园区

(二)项目建设方式

由投资商全资独立建设。招商方按国家、省、市制定的鼓励、优惠政策,支持投资商医疗卫生园区建设。

(三)项目选址、供地、建设内容、规模及投资

1、项目地点

清苑区和平大街以北,规划中的苑景街以南,唐正路两侧。

2、项目供地

项目总占地475.7亩(以实测面积为准),其中公园占地约50亩,医疗卫生用地及配套设施约114亩,商住用地约311.7亩。项目中的公园及医卫用地由政府以无偿划拨方式分别供应住建局和卫计局,商业、住宅用地由政府以公开出让方式供应(其风险由拟投资商自行承担)。

3、项目周期

建设周期初定自取得土地使用权始,不超过18个月。

4、建设规模

(1)三级综合医院:总投资不低于1.3亿元(不含征地费用),占地面积约114亩。要求医院规划位置紧邻和平大街,配套设施完善、交通便利、规划建设区域方正。医院应符合三级综合医院评审标准,医院整体布局、建筑设计须符合区卫计局的要求。医院具体位置详见附图。

(2)公园区:总投资不低于1000万元(不含征地费用),占地面积约50亩。

(3)住宅区:占地面积约311.7亩,实际面积以实际出让面积为准。建筑面积根据城区建设规划落实,按照国家及地方政府相关政策自主开发(需无偿配建三级综合医院和公园)。

(4)医院和公园投资额以经第三方审计单位审计结果为准。

5、产权归属及运营管理

医院及公园建成后其占地及地上附着物归区政府所有,产权及运营管理无偿移交政府,由卫计局、住建局等有关部门管理。

(四)项目规划条件

包括规定性(限 制性)条件,如地块位置、用地性质、开发强度(建筑密度、建筑控制高度、容积率、绿地率等)、主要交通出入口方位、停车场泊位及其他需要配置的基础设施和 公共设施控制指标等;指导性条件,如人口容量、建筑形式与风格、历史文化保护和环境保护要求等。符合国家和省市区相关部门政策要求,具体以签订合同及相应 补充合同为准。

(五)市政配套要求

符合国家和省市区相关部门政策要求,具体以签订合同要求为准。

(六)其他要求

1、报价说明:拟投资商仅限对三级综合医院和公园进行报价,其中三级综合医院最低报价不得低于1.3亿元,公园报价不得低于1千万。以上报价不含征地费用。

2、投资商要承担本项目占地地块内高压线路迁移所产生的相关费用。

3、投资商应依法委托具有资质的企业负责项目的可行性研究报告、勘查、设计、施工、监理等任务,设计方案图纸需满足招商方的要求,并且相关成果应通过招商方或相关部门组织的专家进行审查,招商方或专家提出整改意见的投资商须在限定的时间内按照整改意见进行修改。

4、公园及医院项目移交政府前所产生的所有费用由投资商自行承担,并由双方一致委托的第三方审计公司进行审计,审计结果为双方一致确认的投资总额。若投资商未能竞得商住用地,区政府按前期审计双方确认的投资额100%返还投资商。

6、履约担保:签订合同前投资商需向招商方履约担保,担保金额为合同金额的5%,形式为履约保函。医院和公园建成并移交政府后,退还履约担保。

三、投资商应具备的条件

根据公平、公正原则,为保证医疗卫生园区建设顺利进行,本次合作的投资商应当具备以下条件:

(1)投资商应具有独立法人资格,依法设立并有效存续两年以上且无重大违法违规行为,注册资金亿元以上;

(2)投资商具有明晰的发展战略,并能提交关于项目的可行性研究报告;

(3)投资商应具有较强的资金实力,具有较强的支付能力,投资商承担整个项目建设过程中的所有费用;

(4)投资商商业信誉及财务状况良好,无不良记录,具有与本项目投资适应的融资和运作管理能力;

(5)提供检察机关出具的无行贿犯罪记录结果查询函。

(6)本次招商不接受联合体方式。

四、报名方式及资格审查

1、报名及招商文件发售时间:2017年9月4日至 2017年9月8日(每天上午9:00至11:30和下午14:00至16:30,公休日除外);

2、招商文件发售方式:本项目实行“实名”在线售卖标书,凡符合资格要求的拟投资商通过保定市清苑区公共资源交易网进行“实名”在线购买,购买后如需纸质标书请自行联系招标代理企业,售出不退。

3、 本标实行“实名”在线售卖标书,凡符合资格要求的拟投资商在线购买时,请将营业执照、税务登记证、组织机构代码证(或三证合一后的营业执照)、无行贿犯罪 记录结果查询函、法定代表人身份证明及法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及被授权人身份证原件彩色扫描上传(详见“招商文件发售方式”)。本标评标 采取线下评标。

注:未在规定时间内按要求上传则报名不成功,下载文件成功不等于报名成功,报名资料上传成功代理公司审核通过后则为报名成功。投标单位网上报名后及时通知代理公司审核,代理公司在30分钟内回复报名单位。

4、 凡符合资格要求的拟投资商,请提前办理保定市清苑区公共资源交易网使用U盾,具体“电子交易平台U盾办理指南”与“记名购买标书操作指南”详见保定市清苑 区公共资源交易网左下方“办事指南”栏目。若购买过程中对平台操作有任何疑问,请联系福建随行软件有限公司,联系电话:400-870-5191。

5、招商文件售价:500元/套。

6、资格审查方式:资格后审。

五、拟投资商递交投资申请的截止日期和资料要求

(一)递交投资申请的截止日期

拟投资商如有投资意向,请于报名之日起的第25日(即 2017年9月28日)上午9∶30前向招商方提交投资申请资料,不接收任何早于或迟于该时间提交的文件。提交申请资料的地址为保定市清苑区公共资源交易中心开标室。

(二)递交投资申请的资料要求

1、可行性研究报告。

2、医疗卫生园区概念规划方案两套(应包含总平面规划图、各角度鸟瞰图、立面效果图、技术指标、景观及各专业规划)。

3、实施方案。

4、基本资料

(1)拟投资商营业执照复印件、组织机构代码证复印件(已进行三证合一营业执照变更的,可不提供组织机构代码证复印件)。

(2)企业工商登记基本信息(工商行政管理部门出具)。

(3)拟投资商相关情况说明,包括但不限于历史沿革、股权结构图、主营业务、管理团队、资产规模等。

(4)公司章程。

(5)递交投资意向文件人员的授权资料(包括法定代表人身份证明书、法定代表人身份证复印件、法定代表人身份授权委托书和授权代表身份证复印件)。

(6)拟投资商在最近24个月内法律纠纷情况(包括已结尚未执行及未结的有可能影响投资的重大法律纠纷案件)。

(7)联系人及联系方式。

5、财务资料

拟投资商最近2年经会计师事务所审计的合并财务报告。

6、承诺文件

(1)由主管部门出具的最近2年的守法诚信证明(包括工商、税务、环保)及不存在以下情况的承诺:

①存在数额较大的债务到期未清偿,且处于持续状态。

②最近2年有重大违法行为或者涉嫌有重大违法行为。

③可能影响投资的其他风险。

(2)关于提交的投资申请资料真实性、准确性和完整的承诺。

(3)不存在影响投资的涉诉案件的承诺。

7、拟投资商认为必要的其他资料。

(三)接受申请资料的方式

上述文件一正五副,需加盖公章并装订后提交至保定市清苑区公共资源交易中心。申请资料可分册胶状装订并进行密封。上述文件用于评选使用。文件一经提交即不可撤消,不负责退还。不接受以电子邮件、传真及邮寄方式递交的申请资料,逾期送达或未送达指定地点的,不予受理。

联系地址:保定市清苑区卫生和计划生育局

联系人:冯云雪

咨询、联系电话:0312-8119623

联系时间:上午9∶00-11∶00,下午14∶00-17∶00

六、保证金事项与罚则条款

(一)保证金事项

在按照要求提交上述文件之前,拟投资商应将保证金汇入以下项目专用账户:

开户行:中国农业银行股份有限公司清苑支行

开户人:清苑县公共资源交易中心

帐 号:505 6710 10400 26404

划款时务必注明拟投资商的名称全称和"申请投资保定市清苑区医疗卫生园区建设项目保证金"字样。

注:上述保证金拟投资商应于资料报送截止日(即2017年9月27日16∶00)前足额到达上述账户,否则,将取消参与招商资格。

如拟投资商未被确定为投资商,则于确定投资商之日起五个工作日内退还保证金。

(二)罚则条款

1、如拟投资商已交纳保证金并通过评选,且双方就具体投资条件达成一致,但拟投资商拒不签署相关协议或在签署相关协议后不履行其义务的,则保证金不予退还。

2、如拟投资商提交的投资申请材料存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的情况,或者拟投资商因自身其他原因导致本次投资无法实施的,不予退还保证金并要求拟投资商承担相应的赔偿责任。

七、招商评审确定办法

招商方成立由清苑区政府组织的相关部门专家评审组对拟投资商的条件、资料、理念、信誉、实力、实施方案等方面进行综合评定或实地考察,条件更优者为投资商。

方案公开评选时间另行通知。

八、上述条款及其他未尽事宜,保定市清苑区卫生和计划生育局享有最终解释权。

特此公告

九、发布公告的媒介

本次招商公告在中国采购与招标网、保定日报、清苑电视台、清苑区政府门户网站、保定市清苑区公共资源交易网上发布。

十、联系方式

招商人:保定市清苑区卫生和计划生育局

联系人:冯云雪

联系电话:0312-8119623

传真:0312-8119623

招商代理机构:河北德众工程项目管理有限公司

联 系 人: 柏文

联系电话: 17703329015

传    真: 0312-3011336


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