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雄安新区的房地产会像北京一样吗?

时间:2017-06-23

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来源:保定老年网

雄安新区

三个北方小城,因为国家“千年大计”,愚人节当天迅速火遍全国乃至全世界。一切都因为其比肩深圳特区、浦东新区的定位,以及所处的位置。

它就是——雄安新区。

雄安新区的定位以及远景小红柱就不多说了,被媒体肢解的差不多了。今天聊聊雄安新区如何发展房地产。

就在雄安新区冻结所有房产销售之后,周围十城加入限购,条件之苛刻,甚至超过北京。

一场保护雄安新区房价的战役悄然打响,那么未来雄安新区的楼市如何发展呢?

小红柱浅浅的分析了一下,如下。

限购

限购最大的好处在于供不应求的行情里,有限的房源充分发挥其价值,这种非市场的手段从另一方面加剧楼市加码升高。

规范购买条件

在限购不能抵挡住投机客的情况下,就需要通过附加条件,让房子被刚需人群买入,比如纳税时间或者社保连续缴纳情况。同时配合提高首付比例,但这无形之中会加重购房成本。另一些低收入购房者错失机会。

政府出面

在提高购房成本后,被无情挡在门外的刚需购房者,就需要政府的自住房或者公租房解决住房问题,可以通过连续租用时间,到期优先购买的方式解决这部分人群的购房需求。

终极大招

新区内所有住宅全部登记,卖出都要卖给政府,政府再将其包装成公租房或现价房出售,用硬调控限制房价,对房价设定帽子。杜绝中介炒房的可能。

有时候你会发现,房价只有通过计划经济的方式才能解决,因为这样才有规矩,大家才能守规矩。

辅助

完善房屋出租法律法规,让年轻人放心租房,乐于租房,减少买房的需求。这背后需要政策引导和强有力的监管。

小结

很多人买房一个原因是归属感另外一个原因就是安全感,在一个城市拥有一套房产才能更放心去工作。这等于安家。

安家的方式有很多种,但是具有安全感的安家方式只有一种,买房。

房屋出租市场的混乱,中介、房东缺乏法律以及制度的约束,租房人成了小白鼠,任人宰割,毫无安全感。

房子很多,找到合适的太难,如果每个租房者更换房子的时间都被延长,租房体系才算是合格的,否则难言健康。

对于雄安的楼市,我们拭目以待。

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